Будівельний паспорт (містобудівні умови та обмеження)

Будівельний паспорт (будівельний паспорт забудови земельної ділянки) — передбачений державними вимогами документ, який повинен отримати замовник, який має наміри здійснити будівництво індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту та благоустрою на земельній ділянці.

Будівельний паспорт містить інформацію:

  • щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці;
  • щодо відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів інженерних мереж і споруд;
  • щодо фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів;
  • щодо переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо.

Виготовлення будівельного паспорту необхідне для:

  • Отримання повідомлення про початок будівельних робіт;
  • Приватизації будинку;
  • Здійсненні операцій по купівлі-продажу, дарування чи інших операцій з нерухомістю;
  • Оформлення права власності після проведення капітального ремонту будівлі, реконструкції чи перепланування;
  • Узаконення самовільно побудованих об'єктів нерухомості;
  • Та в багатьох інших випадках, таких як підключення електроенергії, газопостачання та ін.

Фізична або юридична особа, яка подала виконавчому органу сільської, селищної, міської ради або у разі розміщення земельної ділянки за межами населених пунктів - районній державній адміністрації заяву про намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва (далі – містобудівні умови і обмеження).

Містобудівні умови та обмеження – документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією.

Наші фахівці з задоволенням допоможуть Вам у вирішенні даного питання, проконсультують та забезпечуть найшвидший та найоптимальніший варіант оформлення необхідних паперів.

З приводу консультацій, необхідних документів зверніться до нас, з радістю допоможемо :)